我本来想近期不再写深圳稿子的，成果深圳又出重大新闻了，不得不写！
由于深圳也扛不住了！这次总算调整二手房买卖税费了！
对建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住所，满两年免征增值税。
那可以省多少税呢？
比方南山区125平米的房子市场价是1200万，原价600万，依照南山区高于490万以上的房子，满2年，那本来交纳的豪宅税便是600/1.05*0.05=28.57万。
那豪宅税免征后，只需满2年，就可以省28.57万了。其实二手房买卖的税费，大头就在增值税，个人所得税和契税都比增值税少许多。
但业主会让利给购房者吗？恐怕不完全，业主或许也会涨价，比方涨价14万，购房者得利14万。
刚刚看到有自媒体说龙岗业主马上返价60万的，看看就算了，别自己吓自己，不要信中介炒作，税费都没有60万呢，他返价有人要吗？这种听风便是雨的话就不要信了。
深圳自2015年上调过豪宅线后，一向没有再调整过，以下为之前深圳履行的豪宅线规范：
上一年，本年上半年，从前屡次传过深圳2019年或许调整豪宅线的音讯，可是2019年至今，豪宅线一向没有真实调整。
在2019年6月份深圳举行的一个楼市论坛上，归于深圳规土委旗下的深圳市房地产研讨中心主任王锋指出，
深圳“豪宅税线”暂时不会上调，虽有不合理处，但为安稳房价不宜容易调整。
但这次为什么又要调整了呢？
王锋今日在承受媒体采访时，又解说了：
“深圳下一步调整是要考虑对真实的刚需，要经过确认一般房的规范，给老百姓事实上的减税，让老百姓真实地可以减轻购房本钱。”
横竖想要放松，怎么说都行。
从深圳二手房成交量来看，也不算很差，最起码高于5000套。10月深圳二手住所成交7165套，环比上月上升0.6%，同比上升89.2%，成交量接连两月上升。二手均价小幅上升，为54551元/㎡。
其实原因或许不言自明，横竖不久前三季度的GDP数据出来了，只需6.6%！
许多人慨叹，深圳都到了要靠房地产拉动经济的境地了，可见是有多不.....哎！
下调豪宅税，毫无疑问有利于影响二手房的成交量，别的新房买卖量会下滑，曾经都是由于二手房税费太高，许多人才被逼去买新房，现在税费降了，方位欠好的新房也不会那么好卖了。
免了豪宅税，是不是都会让购房者得利呢？
现在的状况是，大户型欠好卖，便是由于豪宅税太高了，所以免了豪宅税，只需业主不贪心，真心想卖房，让利给购房者，那应该仍是能把房子卖出去。
今日中介又HIGH了，哇塞，豪宅税撤销了，深圳房价要大涨啦！
成交量上来了后，成交价会大涨吗？
我想暂时还不至于！
一个税费撤销不至于会让价格大涨的！政府应该也不会答应！这究竟不是撤销限购限贷！
对一套上千万的房子来说，也便是节省了二三十万的买卖本钱罢了，首付不还得几百万吗，你认为释放了多少购买力呢？
所以你暂时买不起就先攒钱，放宽心，不要太担忧，后边还有时机。
成交量是百分百会上涨，所以买的起刚需和改进的想买的就从速买，不要犹疑了。
特别是学位房和豪宅，价格或许还会有所上涨，由于之前价格就比较坚硬，税费降了后，愈加会遭到二手房市场的欢迎。
