一、商场动态：
5月18日北京新房成交358套，5月累计成交3728套，环比上月添加91.08%，同比上一年上涨12.76%；二手房成交811套，5月累计成交7805套，环比上月添加32.31%，同比上一年添加12.35%。
二、要闻简析：
房价现全面复苏信号 哪些城市反弹快
监管层严查违规资金入市 防备单个城市房价过快上涨
“两会”前瞻：GDP方针或仍保存，一二线楼市难松绑
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新房：4月份，70个城市中，新房价格环比上涨的城市为50个，占比逾七成。3月份和2月份，房价上涨的城市数量分别为21个和38个，均显着低于4月份。二手房：4月份，70个城市中，二手房价环比上涨的城市数量为37个，占比过半。3月份和2月份二手房价上涨的城市数量为32个和14个。不管在新房仍是二手房商场，近两个月，房价复苏的气势都在扩展。新房上涨城市数量已康复到2019年12月的水平，二手住所价格持续上涨城市数量也现已逾越2020年1月的疫情会集爆发前的城市数量。
4月份成交价格的体现和复工复产的节奏、成交量的增加是共同的，成交量的增加带动价格的止跌上涨，显现出了我国房地产商场较强的耐性。跟着成交量和房价的双双上升，楼市已有“小阳春”痕迹。
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4月份，跟着住宅需求进一步开释，70个大中城市房地产商场行情报价接连微涨态势，全体较为安稳。楼市复苏一起，也呈现了“房抵贷”等借资炒房的“杂音”。央行及相关当地快速彻查有关状况，再次表明晰监管层执行“房住不炒”的决计。5月18日，国家统计局发布4月份商品住所销售价格变化状况统计数据。4月份，跟着咱们国家新冠肺炎疫情防控向好态势进一步稳固，经济社会秩序进一步康复，住宅需求得到了进一步开释。70个大中城市房地产商场行情报价接连微涨态势，但全体仍较为安稳。
从数据来看，继3月份楼市全体回归常态后，4月份不少城市热度快速上升，楼市全体复苏节奏显着快于预期，房价开端呈现必定分解，部分城市房价开端呈现上升，房地产商场仍然处于稳中向好的开展态势中。未来楼市调控主基调坚持不变，中心持续坚持“房住不炒”定位，坚持房地产金融方针的接连性、共同性和安稳性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”方针导向下，当地政府仍将灵敏施策，保证房地产商场平稳运转。
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2020年全国“两会”举行在即，新冠肺炎疫情给我国经济带来巨大不确定性，这也让外界愈加重视本年“两会”将怎么设定经济稳步的增加方针、赤字率等微观目标。此外，减税降费力度，房地产方针走向以及国企变革等论题也值得重视。本年一季度，我国GDP增速同比下降6.8%，创下1992年发布季度GDP数据以来的最低水平。有关我国是否会持续设定经济稳步的增加方针的评论颇多，但承受界面新闻采访的分析师大都以为，虽然现在状况特别，但我国仍会给出一个GDP增加方针，来辅导各级政府工作和协调各方面资源。3月27日，中共中心举行政治局会议，初次提出恰当进步赤字率以及发行特别国债。4月17日，中心政治局再次举行会议，这次会议在说到赤字率时删除了“恰当”二字，并将“特别国债”的用处定位为“抗疫”。
三 中共中心国务院：保险推进房地产税立法
5月18日，新华社授权发布《中共中心 国务院 关于新时代加速完善社会主义商场经济系统的定见》。《定见》对住宅范畴提及了三项内容：一是保险推进房地产税立法；二是加速树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则；三是变革住宅公积金准则。关于房地产税而言，近年来一向备受重视。《定见》提及，加速树立现代财税准则，保险推进房地产税立法。自2013年中心提出对房地产税进行立法后，“房地产税”已接连两次进入政府工作报告。2018年政府工作报告中说到，“健全当地税系统，保险推进房地产税立法。” 2019年政府工作报告对2019年房地产方面的工作部署亦说到“健全当地税系统，稳步推进房地产税立法。” 关于本年而言，受疫情影响，一年一度的全国两会将于5月21日在北京举行，房地产税是否将有新的推进备受重视。
此外，《定见》说到，推进要素价格商场化变革。健全主要由商场决议价格的机制，最大极限削减政府对价格构成的不妥干涉。完善乡镇建造用地价格构成机制和存量土地盘活使用方针，推进施行乡镇低效用地再开发，在契合疆土空间规划前提下，推进土地复合开发使用、用处合理转化。
（新闻来源: 汹涌新闻网）
