营销条线负责人处于空缺状况的正荣地产（06158.HK）总算找到适宜人选。
榜首财经记者独家得悉，日前中国奥园（03883.HK）旗下奥园地产集团助理总裁张杰将离任，并参加正荣地产担任助理总裁、营销中心总经理一职。
出生于1983年的张杰，结业于复旦大学新闻学院，参加奥园地产集团之前，曾在中海地产、世茂房地产担任营销职务，后因工作需要转战华南。
张杰在奥园主管营销，此番离任或与奥园的内部变革有关。据了解，中国奥园内部有商业地产集团、地产集团两大板块，而现在两大板块在全国部分地区存在同业竞赛联系，因而中国奥园集团内部期望把上述两大板块兼并。
依照现在中国奥园的开端规划，兼并之前将把营销分红三大区域进行办理。也就是说，未来将呈现3个大区营销负责人进行PK。不久前，中国奥园旗下商业地产集团招聘到营销负责人付明君，张杰离任之后，中国奥园或许还会对外或许内部选拔两位营销负责人。
因为这样的组织变革带来奥园相应的办理层变化，而正荣地产刚好此前营销负责人段静离任，急需对外招聘来完结本年成绩方针。
2016年，正荣地产将总部从福建福州搬家至上海之后，逐步开端全国化布局。其时，正荣地产曾在南京、武汉等城市拿下区域板块高价土地，并一举招引商场目光。
依据正荣地产2019年年报，到2019年底正荣地产在全国30个城市，具有建筑面积2615万平方米的土地储备，其间74%坐落一、二线城市，均匀本钱为4647元/平方米。
2018年1月，正荣地产登录港交所，成为一家大众公司。依据正荣地产发表数据，其2018年、2019年全口径出售数据分别为1080亿、1307亿。
不过从权益出售看，正荣地产离千亿仍然有很长的间隔。依据正荣地产发表数据，2017年、2018年、2019年经营收入约为200亿、264亿、325亿。一起，2018年、2019年合约负债（既预收账款）约为471亿、387亿。
一般来说，地产公司的出售收入会在1-2年内结转成为经营收入，并未结转的出售会成为预收账款计入负债。从财务数据对应看，正荣地产权益比率较低。
正荣地产董事长黄仙枝在本年的成绩会上表明，2020年正荣地产的出售方针为1400亿，公司内部方针还将更高。
这在某种程度上预示着，给这位空降的新任营销负责人而言，本年的出售压力并不小。而留给张杰的时刻，也只要7个月。
榜首财经
作者：罗韬
